リフォームとリノベーション、どちらを選べばいいのか迷っていませんか？
「費用はどれくらいかかるのか？」「どんな工事が必要なのか？」「どちらが自分にとって最適なのか？」こうした疑問を抱える人は少なくありません。実際、住宅市場では毎年〇〇万件以上のリフォーム・リノベーションが行われており、選択肢の違いを理解することは後悔のない決断につながります。
さらに、間違った選択をすると「思った以上にコストがかかった」「理想の仕上がりにならなかった」など、後悔してしまうケースも。特に、リノベーションは自由度が高い一方で、施工の範囲が広くなることから費用の変動が大きく、適切な計画を立てることが重要です。
この記事では、リフォームとリノベーションの違いを明確にし、あなたのライフスタイルや予算に合わせた最適な選択をサポートします。最後まで読むことで、無駄なコストを抑えつつ理想の住まいを手に入れるための具体的な知識が身につくはずです。
リフォームとリノベーションの基本定義
リフォームとは修繕復旧部分的な改修
リフォームとは、住宅や建物の老朽化した部分を修復し、機能を回復させることを指します。主に壁紙や床材の張り替え、水回り設備の交換、外壁の補修などが含まれます。リフォームの目的は、建物の美観や機能を元の状態に戻し、快適な住環境を維持することです。
リフォームは、住宅の部分的な改修が主となり、比較的短期間で施工できるのが特徴です。特に水回りのリフォームは人気があり、キッチンや浴室、トイレなどの設備を新しくすることで、使い勝手が向上します。また、外壁や屋根のリフォームは、建物の耐久性を高め、雨漏りや劣化を防ぐためにも重要な施工の一つです。
リフォームを検討する際には、費用や工期、施工業者の選び方が重要です。小規模なリフォームであれば数日で完了することが多く、費用も抑えやすいですが、大規模な改修になるとコストや工期が増すことがあります。そのため、事前に見積もりを取り、計画的に進めることが大切です。
リフォームは、老朽化した建物の機能回復を目的とするため、大規模な設計変更を伴わないのが特徴です。そのため、既存の建物の構造を維持したまま、手軽に住宅環境を改善できるメリットがあります。
リノベーションとは性能向上デザイン変更価値向上
リノベーションとは、住宅や建物に新たな価値を加え、より快適で機能的な空間に作り変えることを指します。リフォームが「原状回復」を目的とするのに対し、リノベーションは「住まいのグレードアップ」を目的とするため、間取り変更やデザインの一新、最新設備の導入など、大規模な改修が含まれます。
リノベーションの大きな特徴は、ライフスタイルや住む人の好みに合わせた自由な設計が可能な点です。例えば、リビングを広くしたり、対面式キッチンを取り入れたりすることで、快適な空間づくりが実現できます。また、断熱性能や耐震性能の向上もリノベーションの一環として行われることが多く、建物の価値を高める要素となります。
リノベーションは、一般的に工期が長くなる傾向があり、費用もリフォームに比べて高くなることが多いです。しかし、長期的に見れば資産価値が向上し、快適な住環境を実現できるため、多くの人に選ばれています。
日本におけるリフォームとリノベーションの歴史
日本においてリフォームやリノベーションが注目されるようになった背景には、住宅の長寿命化とストック活用の推進があります。かつては新築住宅が中心でしたが、既存の住宅を改修することで住みやすさを向上させる流れが強まっています。
特に、バブル経済期には新築住宅の供給が活発でしたが、その後の経済状況の変化により、既存住宅の活用が重要視されるようになりました。耐震性能や省エネ対策の観点からも、リノベーションの需要が高まり、個々のニーズに合わせた住まいづくりが求められるようになっています。
また、日本では住宅の平均寿命が比較的短いとされていましたが、リフォームやリノベーションによって建物の寿命を延ばす取り組みが進められています。これにより、住まいを大切に使い続ける意識が高まり、リフォーム・リノベーション市場は拡大を続けています。
海外でのリフォームリノベーション事情と日本との違い
海外では、日本とは異なるリフォームやリノベーションの文化があります。欧米では、住宅を長く使用するために定期的なメンテナンスや改修を行うことが一般的です。特に、歴史的な建物の保存を重視する国々では、古い建物のリノベーションが盛んに行われています。
一方で、日本では新築志向が強く、長年にわたり新しい住宅が供給され続けてきました。しかし、近年は中古住宅市場の活性化や、環境への配慮から、既存住宅を有効活用するリノベーションの重要性が増しています。
海外のリノベーション事例では、デザイン性に優れた改修や、エネルギー効率を向上させる設備の導入が進んでおり、日本でもこれらの要素を取り入れる動きが増えています。
このように、リフォームとリノベーションは国によって異なる文化やニーズが反映されており、日本においても今後さらなる発展が期待されています。
リフォームとリノベーションではどちらが安いか 費用比較とポイント
リフォーム費用の相場 小規模 中規模 大規模
リフォームの費用は、施工の範囲や建物の状態によって大きく変わります。一般的に、部分的な修繕や設備の交換などの小規模なリフォームから、間取りの変更を伴う大規模なものまで、幅広い選択肢があります。
小規模なリフォームでは、壁紙の張り替えや水回り設備の交換が中心となり、比較的短期間で完了します。一方、中規模のリフォームでは、複数の部屋の改修やキッチンのリニューアルなどが含まれ、より多くの工事が必要になります。大規模なリフォームでは、構造部分の補修や間取りの変更が行われることが多く、工期や費用も大幅に増える傾向があります。
リフォームを検討する際は、予算だけでなく、施工内容と必要な工期を考慮することが重要です。
リノベーション費用の相場 フルリノベ 部分リノベ
リノベーションは、住宅の機能やデザインを向上させることを目的とした工事で、リフォームに比べて大規模な施工が求められることが一般的です。特に、フルリノベーションでは、建物の構造を活かしながら内装や設備を一新し、間取りも自由に設計できるため、長期的な資産価値向上が期待できます。部分リノベーションの場合は、特定のエリアに限定した工事を行い、コストを抑えつつ住環境を改善することが可能です。
リノベーションは自由度が高い反面、費用がかかるため、慎重に計画を立てることが求められます。
予算別の選び方
リフォームやリノベーションを検討する際、予算に応じた選択が重要です。予算が限られている場合は、必要な部分だけを改修する方法を検討し、資産価値を高めたい場合は、将来の売却も見据えて計画を立てるとよいでしょう。
どの選択肢が最適かは、現在の住まいの状態や、今後のライフプランによって変わるため、事前にしっかりと計画を立てることが大切です。
コストを抑える方法 DIY 補助金活用
リフォームやリノベーションの費用を抑えるためには、複数の方法を組み合わせることが有効です。特に、DIYでできる部分は自分で施工し、大がかりな工事のみ専門業者に依頼することで、コスト削減が期待できます。また、国や自治体が実施する補助金制度を活用することで、資金面での負担を軽減することも可能です。
費用を抑えるための方法DIYを活用する
壁紙の張り替えやペンキ塗りなど、自分でできる範囲を施工することで、業者に依頼するよりもコストを削減できます。
費用を抑えるための方法補助金制度を利用する
省エネ住宅改修や耐震補強などの工事には、自治体の補助金が適用されることがあります。事前に情報を収集し、適用可能な制度を活用することで、費用を抑えられます。
複数の業者から見積もりを取る
施工業者によって費用が異なるため、複数の業者に相談し、最適なプランを選ぶことが重要です。
これらの方法を組み合わせることで、リフォームやリノベーションの費用を最適化することができます。
リフォーム リノベーションの長期的な費用対効果
リフォームやリノベーションを行う際には、単に費用の安さだけでなく、長期的な視点でのコストパフォーマンスを考慮することが重要です。特に、設備のグレードや建材の品質によって、維持費や光熱費に影響が出るため、初期費用だけでなくランニングコストも計算に入れる必要があります。
長期的な費用対効果を高めるポイント
高品質な設備を選ぶ
耐久性の高い設備を導入することで、頻繁な修理が不要になり、結果的にコスト削減につながります。
断熱性能を向上させる
断熱性を高めることで、冷暖房費の削減が可能となり、長期的な節約につながります。
資産価値を考慮する
リノベーションによって住まいの価値を向上させることで、将来的な売却時に有利になることがあります。
リフォームやリノベーションは一時的な支出ではなく、住まいの快適性や価値を長期的に向上させる投資と考えることが大切です。
リフォームとリノベーションのメリット・デメリット
リフォームのメリット・デメリット
リフォームは、住宅や建物の一部を修繕し、機能を回復させることを目的とした施工方法です。一般的に、古くなった設備や内装を新しくする作業が含まれます。
メリット
コストを抑えやすい
建物の既存部分を活かすため、全面改装より費用を抑えやすい特徴があります。特に、部分的なリフォームでは低予算でも効果を得られる場合があります。
工期が短い
小規模なリフォームであれば、数日から数週間程度で完了することが多く、仮住まいの手間を省ける点が利点です。
補助金や減税の適用がある
省エネルギー対策やバリアフリー対応など、特定の条件を満たすリフォームは国や自治体の補助金や減税制度の対象となることがあります。
デメリット
間取りの変更が難しい
構造上の制約があるため、柱や壁を取り除くなどの大規模な改修は困難です。
設備の老朽化が進んでいる場合は費用がかさむ
見た目だけを修繕するリフォームでは、配管や構造部分の老朽化が進んでいると追加工事が必要になる場合があります。
リノベーションのメリット・デメリット
リノベーションは、建物の機能や価値を向上させるために行われる大規模な改修工事のことを指します。単なる修繕ではなく、デザインの変更や断熱性の向上なども含まれます。
メリット
自由度が高い
間取りの変更や設備のグレードアップが可能で、新築同様の住空間を実現できます。
建物の価値を高められる
高性能の設備を導入したり、デザイン性の高い空間を作ることで、資産価値を向上させることができます。
エネルギー効率を改善できる
断熱材の追加や省エネルギー設備の導入により、光熱費の節約や快適な住環境の確保が可能です。
デメリット
工期が長くなる
間取り変更や設備の総入れ替えを伴うため、数か月以上かかることが多く、仮住まいが必要になる場合があります。
コストが高くなることがある
設計費用や工事費がかさみ、リフォームよりも費用負担が大きくなることがあります。
ライフスタイルの変化に対応した選択方法
リフォームとリノベーションは、ライフスタイルの変化に応じて選択することが重要です。
家族構成の変化
子どもが独立し夫婦2人の生活になる場合は、使わなくなった部屋をリフォームして有効活用するのが適しています。
二世帯住宅にする場合は、リノベーションを行い、設備や間取りを大幅に変更することが効果的です。
快適な暮らしを求める場合
老後を見据えたバリアフリー化を考えるなら、段差解消や手すりの設置といったリフォームが適しています。
広々とした開放的な空間で暮らしたい場合は、間取り変更を伴うリノベーションが有効です。
資産価値を上げるにはどちらが有利？
資産価値の向上を目的とする場合、一般的にはリノベーションが適しています。
リフォームで資産価値を向上させる方法
外壁や屋根の塗装を行い、見た目を新しくする
水回りの設備を最新のものに交換する
リノベーションで資産価値を向上させる方法
断熱性能を向上させ、省エネルギー住宅にする
間取りを変更し、現代のライフスタイルに合った住空間を作る
不動産市場において、設備の新しさや省エネルギー性能は評価されやすく、リノベーションによってこれらを向上させることで資産価値が高まります。
リフォームとリノベーションは、それぞれにメリットとデメリットがあり、目的に応じた選択が求められます。修繕や部分的な改修で十分な場合はリフォーム、大幅な改築や資産価値の向上を目指すならリノベーションが適しています。
リフォーム・リノベーションの成功の秘訣とは？
施工前に知っておくべきポイント
リフォームやリノベーションを成功させるためには、事前の準備が重要です。まず、どのような目的で工事を行うのかを明確にすることが大切です。例えば、家の老朽化に対応するためにリフォームを行うのか、それとも生活スタイルの変化に合わせてリノベーションを検討するのかによって、計画の立て方が変わります。
さらに、費用の見積もりを正確に行うことも欠かせません。リフォームやリノベーションは想定外の費用が発生しやすいため、予算に余裕を持たせることが重要です。特に、配管や電気設備の交換が必要になる場合は、追加費用が発生する可能性があるため、事前に確認しておきましょう。
また、工事のスケジュールを事前に把握し、日常生活への影響を最小限に抑える工夫も必要です。特に長期間の工事が必要な場合は、仮住まいを手配するかどうかも検討することが求められます。
チェックリストとして、以下の項目を確認しましょう。
目的を明確にする
予算の余裕を確保する
追加費用の可能性を考慮する
工事のスケジュールを把握する
仮住まいの必要性を確認する
施工会社選びのチェックリスト
リフォームやリノベーションの成否は、施工会社の選び方に大きく左右されます。信頼できる業者を選ぶためには、複数の会社から見積もりを取り、比較することが重要です。
施工会社を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。
実績と評判
施工事例の確認
契約内容の透明性
保証やアフターサポートの有無
担当者の対応力
特に、実際の施工事例を確認することで、その会社の得意分野や品質を把握することができます。また、契約内容が明確で、追加費用が発生しにくい業者を選ぶことが、トラブルを防ぐ上で重要です。
さらに、保証内容やアフターサポートが充実しているかどうかも確認しておくと、工事後のトラブル時に安心できます。
失敗しないための事例と体験談
リフォームやリノベーションでは、計画が不十分だったり、業者選びを間違えたりすると、思わぬ失敗につながることがあります。以下に、実際に起こった失敗事例とその対策を紹介します。
失敗事例1 予算オーバー
→ 設計段階で詳細な見積もりを取得し、追加費用の発生を防ぐ。
失敗事例2 イメージと異なる仕上がり
→ 施工前に詳細な図面やサンプルを確認し、具体的なイメージを業者と共有する。
失敗事例3 工期の遅れ
→ 事前に余裕を持ったスケジュールを組み、予備日を設ける。
これらの対策を講じることで、リフォームやリノベーションのリスクを最小限に抑えることができます。
成功するリフォーム・リノベーションのスケジュール管理
リフォームやリノベーションを成功させるためには、工事のスケジュールを適切に管理することが不可欠です。特に、計画段階から工事完了までの流れを明確にすることが、スムーズな進行につながります。
基本的なスケジュール管理のポイントは以下の通りです。
計画の立案（1〜2ヶ月前）
目的の明確化
予算の設定
業者の選定
設計・見積もりの確定（1ヶ月前）
施工内容の詳細決定
見積もりの最終確認
契約の締結
工事の準備（1週間前）
必要な資材の手配
近隣住民への通知
仮住まいの手配（必要な場合）
工事の実施（1〜3ヶ月）
定期的な進捗確認
追加工事の確認と対応
引き渡し・最終確認（工事完了後）
仕上がりのチェック
保証内容の確認
アフターサービスの相談
スケジュール管理をしっかり行うことで、予期せぬトラブルを防ぎ、スムーズにリフォームやリノベーションを進めることができます。
業者とのトラブル回避策
リフォームやリノベーションの際に発生するトラブルの多くは、業者との認識の違いや契約内容の不明確さが原因です。トラブルを未然に防ぐために、以下のポイントに注意しましょう。
契約前の確認事項
見積もりの詳細を確認する
追加費用の条件を明確にする
保証やアフターサポートの内容を確認する
契約後の対応
工事の進捗を定期的に確認する
問題が発生した際の対応フローを確認する
必要ならば第三者機関に相談する
契約内容をしっかり確認し、業者との密なコミュニケーションを取ることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
リフォームとリノベーションの施工事例とビフォーアフター
実際の施工事例（マンション・戸建て）
リフォームやリノベーションを検討する際、多くの人が実際の事例を参考にしたいと考えます。ここでは、マンションと戸建て、それぞれの施工事例を紹介します。
マンションの施工事例
中古マンションを購入し、リノベーションを施した事例では、築30年以上の物件を最新のデザインに刷新したケースが多く見られます。例えば、以下のようなリノベーションが行われました。
間取り変更
・3LDKから2LDKへ変更し、リビングを広々と確保
・和室を撤去し、オープンキッチンを導入
設備の入れ替え
・老朽化したシステムキッチンを最新設備に変更
・狭かった浴室をユニットバスへ交換
デザインの変更
・フローリングの張り替えによりモダンな印象に
・照明の変更で空間をより明るく演出
戸建ての施工事例
戸建ての場合、外観の改修や耐震補強、バリアフリー設計の導入が人気です。例えば、築40年の木造住宅をリフォームした事例では以下のような工事が行われました。
外壁と屋根のリフォーム
・劣化した外壁を断熱性の高い素材に変更
・屋根の葺き替えで耐久性を向上
耐震補強
・旧耐震基準の住宅を新耐震基準に適合させる補強工事
・基礎部分の補強、筋交いの追加
バリアフリー化
・玄関や廊下の段差をなくし、車椅子対応へ
・生活動線を考えた間取り変更
このように、マンションと戸建てではリフォームやリノベーションのアプローチが異なります。それぞれの目的に合わせて最適な施工を選ぶことが大切です。
どのくらい変わる？ビフォーアフター解説
リフォームやリノベーションの最大の魅力は、施工前後の変化にあります。実際にどのように変わるのか、具体的な例を挙げて解説します。
キッチンのリフォーム
施工前の問題点
・狭くて動線が悪い
・古い設備で掃除がしづらい
・収納スペースが不足している
施工後の変化
・アイランドキッチンを導入し、広々とした空間に
・収納を増やし、使いやすいレイアウトに
・掃除のしやすい素材を採用し、清潔感を向上
リビングのリノベーション
施工前の問題点
・昔ながらの暗い雰囲気
・収納が少なく、物が散らかる
・床や壁の劣化が目立つ
施工後の変化
・照明の変更で明るい空間に
・造作収納を設置し、すっきりとしたデザインに
・フローリングを変更し、モダンな雰囲気を演出
これらの変化は、実際のビフォーアフター画像があればより分かりやすく伝わります。施工事例を参考にして、自分に合ったリノベーションを検討するとよいでしょう。
人気の施工スタイルとデザイン
最近のリフォーム・リノベーションでは、デザインにもこだわりが求められます。特に人気のスタイルを紹介します。
モダンスタイル
・シンプルな色合い（白、グレー、ブラック）
・ミニマルなデザイン
・金属やガラス素材を活用
ナチュラルスタイル
・木の温もりを感じるデザイン
・自然光を活かした間取り
・グリーンを取り入れたインテリア
和モダンスタイル
・畳や障子を活かした空間
・現代的な照明や家具との融合
・落ち着いた色調
ヴィンテージスタイル
・レンガや古材を活用
・アンティーク調の家具
・ダークカラーの配色
人気のスタイルを参考にしながら、自分の理想の住まいを実現することが可能です。
最新トレンド（スマートホーム化、省エネ対策）
最新のリフォーム・リノベーションでは、テクノロジーを活用した住宅が注目されています。
スマートホーム化
・スマートロックで鍵の管理を簡単に
・スマート照明で遠隔操作が可能
・スマートスピーカーで家電を一括管理
省エネ対策
・断熱材を活用し、冬暖かく夏涼しい家に
・ソーラーパネルの設置で電気代を節約
・高性能エアコンやLED照明を導入
これらのトレンドを取り入れることで、より快適で便利な暮らしを実現できます。
施工期間ごとの事例紹介（短期間・長期間）
リフォーム・リノベーションの施工期間は、規模や工事内容によって異なります。一般的な施工期間ごとの事例を紹介します。
短期間（1週間以内）
・壁紙や床の張り替え
・キッチンや浴室の部分リフォーム
・収納スペースの増設
中期間（1～2ヶ月）
・間取りの変更
・断熱リフォーム
・水回りのリノベーション
長期間（3ヶ月以上）
・フルリノベーション
・耐震補強工事
・増築工事
自分の希望に合わせた施工期間を選び、計画的に進めることが大切です。
リフォームやリノベーションは、目的やライフスタイルに合わせて最適なプランを選ぶことが成功の鍵となります。実際の施工事例や最新トレンドを参考にしながら、自分にぴったりの住まいづくりを目指しましょう。
リフォームとリノベーションの注意点！後悔しないためのポイント
施工後の後悔ポイントと失敗事例
リフォームやリノベーションの施工後に後悔するケースは少なくありません。特に、計画段階で見落としがあった場合、住み始めてから「こうすればよかった」と思うことが多く発生します。
主な後悔ポイントとして、以下のようなものが挙げられます。
収納スペースが足りない
リフォーム前は広く見えていたが、実際に生活すると収納不足を感じる。
壁面収納や可動式収納の導入を考慮しておくべきだった。
動線が悪い
キッチンからダイニングまでの距離が遠く、配膳が不便。
生活導線を考えた間取りにすればよかったと後悔する。
断熱性能の不足
リフォーム後も夏は暑く、冬は寒い。
断熱材の追加や二重窓を導入しておけば、快適性が向上したはず。
照明計画のミス
ダウンライトが少なすぎて部屋が暗い。
間接照明を追加するべきだったと気づく。
これらの失敗を防ぐためには、施工前の詳細なシミュレーションが重要です。住み始めた後の生活シーンを具体的にイメージしながら計画を立てましょう。
施工業者の選び方と契約時の注意点
リフォーム・リノベーションを成功させるには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。優良業者を見極めるポイントとして、以下の点をチェックしましょう。
実績が豊富であること
過去の施工事例を確認し、希望するデザインに近いものがあるかをチェック。
見積もりが明確であること
総額だけでなく、各項目ごとに費用が明示されているかを確認。
口コミ・評判が良いこと
ネット上の口コミだけでなく、実際に利用した人の意見を参考にする。
契約時には、以下の点に注意してください。
契約内容に追加費用の発生条件が記載されているかを確認する。
工期の遅れが発生した場合の対応について記載があるかチェックする。
保証期間やアフターサービスの内容を確認する。
信頼できる業者を選ぶことで、施工後のトラブルを未然に防ぐことができます。
事前に確認すべきリスクと対策
リフォームやリノベーションを行う際には、事前にリスクを把握し、対策を立てておくことが重要です。
リスクを事前に把握し、適切な対策を講じることで、安心してリフォームやリノベーションを進めることができます。
追加費用が発生しやすいポイント
リフォーム・リノベーションでは、当初の見積もりには含まれていなかった追加費用が発生することがあります。主な追加費用の発生ポイントを理解し、予算計画を立てることが重要です。
追加費用が発生しやすいポイント
解体後の想定外の修繕
壁や床を剥がしてみたら、シロアリ被害や腐食が発覚するケース。
設備のグレードアップ
施工途中で、より高品質なキッチンやバスルームを選びたくなる。
電気・配管工事の追加
配線や給排水設備の変更が必要になり、追加工事が発生する。
予算をオーバーしないためには、最初の見積もり時点で予備費を確保し、途中での仕様変更を最小限に抑えることがポイントです。
口コミ・レビューの正しい見方
施工業者を選ぶ際、口コミやレビューを参考にする人は多いですが、すべてを鵜呑みにするのは危険です。信頼できる情報を見極めるためには、以下のポイントに注意しましょう。
極端に良い・悪い口コミは疑う
「最高でした！」や「最悪です！」のような極端な評価は、感情的な要素が強い可能性がある。
具体的なエピソードがあるか確認する
「担当者が親身になって対応してくれた」「工事後のフォローが良かった」といった具体的な内容が記載されているか。
複数のサイトで評価を比較する
公式サイトの口コミだけでなく、第三者サイトのレビューも確認する。
信頼できる情報をもとに業者を選ぶことで、後悔のないリフォーム・リノベーションを実現できます。
以上のポイントを押さえることで、リフォーム・リノベーションの失敗を防ぎ、満足度の高い住まい作りが可能になります。
まとめ
リフォームとリノベーションの違いを理解することで、自分の住まいに最適な選択ができるようになります。リフォームは既存の住宅を部分的に修繕・改修し、元の状態や機能を回復させるもの。一方、リノベーションは住宅全体の設計や構造を見直し、価値を向上させる大規模な改修を指します。
費用面では、リフォームは比較的安価で済むことが多いですが、リノベーションは自由度が高い分、コストが大きくなることもあります。施工期間も、リフォームは短期間で完了することが多いのに対し、リノベーションは設計や計画に時間を要するため長期間に及ぶことがあります。
目的に応じた選択が重要であり、老朽化した設備の修繕ならリフォーム、大幅な間取り変更やデザイン性を追求したいならリノベーションが適しています。また、資産価値の向上を目指す場合は、リノベーションのほうが大きな効果を得やすい傾向にあります。
住宅の改修は大きな決断ですが、事前の情報収集と計画次第で、理想の住まいを実現できます。費用や工期、目的に合わせた最適な選択をし、後悔のない住まいづくりを進めましょう。
よくある質問
Q. リフォームとリノベーションでは、資産価値を上げるならどちらが有利ですか？
A. 一般的に資産価値を向上させるならリノベーションのほうが有利です。特に築20年以上のマンションや戸建ての場合、フルリノベーションを行うことで10%～20%程度の資産価値向上が期待できます。例えば、築古のマンションを800万円で購入し、1,200万円のリノベーションを行うと、同エリアの新築物件と同程度の価値を持つこともあります。ただし、リフォームでも水回りや断熱改修を行うことで、住みやすさが向上し、将来的な売却時に有利になることもあります。
Q. リフォームとリノベーションではどちらが工期が短く済みますか？
A. リフォームは工事内容にもよりますが1週間～1カ月程度で完了することが一般的です。例えば、トイレや浴室の交換は3日～1週間程度、内装の張替えは1週間～10日程度で終わります。一方、リノベーションは規模が大きくなるため、2カ月～6カ月かかることが多く、フルリノベーションの場合は6カ月以上になることもあります。特に、間取り変更や耐震補強を伴う工事では工期が長くなる傾向があります。工期を短縮したい場合は、施工会社と綿密なスケジュール調整を行うことが重要です。
会社概要
会社名・・・株式会社ネクストリープ
所在地・・・〒982-0023 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目21-20 トリノ長町南 110
電話番号・・・022-281-9450
